プレミスト愛宕

  • 福岡県福岡市西区愛宕三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 14階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
4,950万円
65.8万円/㎡
相場
4,494万円
59.7万円/㎡
2,633
3,874
5,114
6,355
AI査定結果
推定相場価格
4,494万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜5,114万円
51.5万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月29日
プレミスト愛宕
4,950万円（65.8万円/㎡）/ 5階 / 75.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/224,950万円65.8万円5階 75.24㎡ 3LDK南東
2026/04/305,080万円56.2万円2階 90.44㎡ 4LDK南東
2025/12/235,280万円58.4万円2階 90.44㎡ 4LDK南東
2025/11/135,450万円60.3万円2階 90.44㎡ 4LDK南東
2025/10/055,550万円61.4万円2階 90.44㎡ 4LDK南東
2025/01/314,400万円54.4万円3階 80.94㎡ 3LDK南東
2024/10/154,700万円62.5万円9階 75.24㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
プレミスト愛宕
福岡市西区愛宕三丁目
室見駅8分 4,950万円65.8万円75.24㎡3LDK5階 / 14階建 南東2015年93戸RC
2026/03/11アーバンパレス九大学研都市
福岡市西区北原一丁目
九大学研都市駅6分 4,480万円58.1万円77.17㎡2LDK5階 / 9階建 南東2013年54戸RC
2026/04/26サンメゾン九大学研都市エルド
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅12分 4,780万円52.3万円91.46㎡4LDK8階 / 12階建 南東2017年116戸RC
2025/04/28モントーレ九大学研都市駅前クレール棟
福岡市西区西都一丁目
九大学研都市駅2分 4,250万円57.1万円74.48㎡3LDK7階 / 11階建 南東2010年60戸RC
2025/12/18アルファステイツ九大学研都市駅前II
福岡市西区徳永北
九大学研都市駅6分 3,980万円52.8万円75.35㎡3LDK3階 / 8階建 南西2012年53戸RC
2026/03/23九大学研都市タワー19
福岡市西区西都二丁目
九大学研都市駅3分 5,480万円71.4万円76.79㎡3LDK14階 / 19階建 北東2016年111戸RC
2025/06/24MJR九大学研都市
福岡市西区西都二丁目
九大学研都市駅4分 4,600万円62.8万円73.23㎡3LDK8階 / 14階建 南2013年139戸RC
2025/10/08アソシア今宿ザ・テラス&リゾート
福岡市西区今宿一丁目
今宿駅3分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK4階 / 11階建 東2012年78戸RC
2024/05/28アンピール伊都
福岡市西区今宿西一丁目
今宿駅9分 3,800万円50.1万円75.83㎡3LDK5階 / 9階建 西2011年48戸RC
2026/03/01サンリヤン小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅10分 5,480万円66.5万円82.41㎡3LDK5階 / 12階建 南2019年82戸RC
2025/10/28パークアソシア室見河畔
福岡市西区福重四丁目
姪浜駅20分 3,980万円55.7万円71.4㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年58戸RC
2025/12/01クラブエイリック室見河畔ザ・テラス
福岡市西区愛宕南一丁目
室見駅8分 4,980万円69.6万円71.6㎡3LDK2階 / 11階建 南2013年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市西区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は福岡市西区の平均と比較して28%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.1万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市西区
51.4万円/㎡
前年比-1.6%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト愛宕
所在地福岡県福岡市西区愛宕三丁目
交通福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩8分
築年月2015年
階数14階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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